在省会最中间的位置，有一栋新建好的商业大厦，起名叫做兴达大厦，寓意大厦兴旺发达。</p>
这栋大厦是按照国外写字楼建的，共有16层高。</p>
在现在的技术条件下，这是豫城的第一高楼。</p>
大厦刚完工时，有很多市民，跑来围观。</p>
大厦已营业三个月了。</p>
可大厦里面，空荡荡，没有一家公司。</p>
本地的企事业单位，都有自己的厂房。</p>
他们在自己的地盘办公，没想过搬到这种高楼上办公。</p>
吴富贵和尹丽娜走进去。</p>
负责出租办公室的物业经理，热情的接待他们。</p>
他还主动解释，办公室的租金，可以便宜一点儿。</p>
尹丽娜把吴富贵的想法说出来，他们来买写字楼，而不是租写字楼。</p>
这栋大厦对外打出的广告上，标注是房子可租可售。</p>
物业经理表示，可以卖房子。</p>
但是，价格比较高。</p>
建议他们先租房子。</p>
因为租房子成本更低，更划算。</p>
吴富贵才不信物业经理的鬼话。</p>
他说这么多，无非是想让他贡献几年租金，以后房子还是他们公司的。</p>
吴富贵才不上这种套路呢。</p>
他的目的是把大厦买下来。</p>
大厦上的办公室，面积都挺大的，在160平以上。</p>
每个办公室的办公面积，都非常大。</p>
这考虑到当下的情况。</p>
在厂矿企业，每个办公室里，只有两三个人办公。</p>
平均下来，每个人拥有的办公面积，有二三十平米。</p>
建写字楼的时候，也考虑到人们的这种习惯。</p>
所以，办公室都是大户型的。</p>
每套办公室的价格，在10万左右。</p>
吴富贵直接问物业经理，不要算每套办公室多少钱，算整栋楼的价格。</p>
他不打算买一间两间办公室，而是全部买下来。</p>
物业经理吃惊地问他，真想买还是假的。</p>
吴富贵很认真的回答，他真想买。</p>
物业经理虽负责买办公室，可是，整个大厦都卖，他做不了主。</p>
需要找大厦的开发商，也就是老板。</p>
吴富贵让他现在就去找，问问价格。</p>
为了让物业经理有足够的动力做这事，吴富贵还向他承诺。</p>
等他买下这栋楼之后，依然任命他为物业经理，帮他管理整栋写字楼。</p>
而且，他的工资还将提升50%。</p>
话又说回来，如果他不想做物业经理，想另找工作，那么，吴富贵一次性给他1万元，作为辛苦费。</p>
物业经理屁颠屁颠跑出去，办这事儿。</p>
他告诉吴富贵，不需等太久，他一会儿就回来。</p>
最多一个小时。</p>
在这栋写字楼旁边，就有一家房地产公司，正是这栋楼的开发公司。</p>
这是一家个人房产公司，房产老板了解到大城市出现了写字楼。</p>
而在国外，写字楼已成为一种生意。</p>
出租办公室，一年就有上百万的收入。</p>
他动心了，就建了这么一栋写字楼。</p>
梦想靠写字楼赚钱。</p>
然而，冰冷的现实，无情的告诉他，他的想法太天真了。</p>
写字楼招商三个月了，没有一个商户进来。</p>
而他建这栋楼的资金，是从银行贷款的。</p>
又安排了物业，还有安保，保洁等工作人员。</p>
每天都要花钱。</p>
写字楼又一分钱不赚，还狂花钱，他顶不住啊。</p>
他已经放出消息，愿意转让整栋写字楼。</p>
但是，省会的那些企业和有钱人，都没多大兴趣。</p>
连个问价的都没有。</p>
在大众眼里，一栋楼房，实在产生不了多大的利益价值。</p>
物业经理汇报，有位客户，想买下大厦。</p>
老板当然同意，亲自跑来写字楼，见买主。</p>
当他看到吴富贵和尹丽娜，他的表情明显变得冷漠。</p>
他不认为这两个年轻人，有实力买下整栋大厦。</p>
吴富贵从老板的眼神里，能看出自己被人轻视了。</p>
这是没办法的事。</p>
以貌取人，大多数人都这么干。</p>
在这年头，以貌取人，还挺好使的。</p>
因为，这个年代的有钱人，穿着打扮，确实高一个档次。</p>
不像后事，有花呗借呗。</p>
一个穷光蛋，也可以用分期付款的方式，把自己包装成有钱人。</p>
一些女人选择男友时，以为自己选了一个富二代。</p>
结果谈了几个月，才发现自己的男友，是一个装逼的穷鬼，就非常的气愤，抱怨自己被骗了。</p>
在当下这个年头，想骗人，都骗不了。</p>
因为，想借钱，都没地儿借去。</p>
吴富贵稍微透露他的实力，省会新开的10家彩电店，还有汴梁的彩电厂。</p>
他说了这些，大厦老板对他的态度，就变得热情起来。</p>
双方开诚布公，谈大厦的价格。</p>
老板要价5000万。</p>
吴富贵直接砍价到100万.</p>
这年代的物价，比较低。</p>
建一栋这样的写字楼，造价在3000万左右。</p>
吴富贵做出特随意的态度，说他只是心血来潮，价格合适，就买下写字楼。</p>
如果价格不合适，他也不强求，直接离开。</p>
所以，请老板报一个合适的价格。</p>
老板也讲了，他这栋大厦，总成本是5000万，总不能让他赔钱。</p>
他还透露，他心中的最低价是4000万。</p>
吴富贵不信他的话，他说的明显是虚高的价格。</p>
吴富贵与老板经过激烈的讨价还价，最终达成协议，以3000万的价格，买下整栋写字楼。</p>
吴富贵虽家产上千万，但是，不足3000万。</p>
不过，他不着急。</p>
自己钱不够，可以找人借。</p>
而且，还可以买几件老物件，就能凑够这笔钱。</p>
他告诉老板，五天后办理大厦的交接手续。</p>
接下来的这几天，他要凑钱。</p>
另外，他还要请专业的检测机构，对这栋大楼进行检测。</p>
看看是否存在隐性问题，或者质量问题。</p>
毕竟，买下大厦之后，未来的几十年，大厦都是他的。</p>
要是没几年，大厦就出问题，那么，这栋大厦就像一位病危的老奶奶，创造不了价值，还要给它花钱，做包养，那就亏大了。</p>
专业的检测机构，他们市里有几家。</p>
但是，人家都是公家的机构。</p>
找他们检测，需要提前预约。</p>
并且，预约之后，并不是立刻来检测的，要看人家工作的安排，可能要等三四天，甚至更长的时间。</p>
吴富贵等不了这么长时间，他去找马有德，请他帮忙。</p>
老爷子是古玩方面的专家，但是，在其他方面，他也有人脉的。</p>
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